Довідка та витяг з містобудівного кадастру: що це та навіщо потрібно?

Довідка з містобудівного кадастру — це офіційна інформація про:
▪️ регламенти забудови;
▪️ наявні обмеження;
▪️ цільове призначення ділянки;
▪️ наявні будівлі та дозволи.

🔍 Коли знадобиться:
▪️ при купівлі/продажу ділянки;
▪️ для оформлення документів на забудову;
▪️ для перевірки меж, цільового призначення, обмежень;
▪️ під час проєктування та землеустрою.

📥 Отримати довідку можна:
– через ЦНАП (особисто або представником);
– онлайн через: cnap.if.ua (розділ «Послуги», авторизація через BankID).

📄 Необхідні документи:
– копія паспорта та ІПН;
– право власності чи користування ділянкою;
– кадастровий план або техпаспорт (якщо є забудова).

⸻

📌 Витяг з містобудівної документації — потрібен, якщо:
▪️ змінюєте цільове призначення земельної ділянки;
▪️ плануєте нову забудову.

📋 У витязі вказується:
– функціональна зона (житлова, промислова тощо);
– обмеження забудови;
– дозволені види використання землі.

📂 Що потрібно для отримання витягу:
▪️ копія паспорта та ІПН;
▪️ кадастровий план з координатами;
▪️ дозвіл на розробку проєкту землеустрою або документи на землю;
▪️ оновлена інженерно-геодезична зйомка (не старша 1 року).

⚠️ Подання можливе особисто або через довірену особу.

⸻

🔑 Порада: перед будь-якою забудовою, продажем чи зміною цільового призначення — обов’язково перевіряйте інформацію в містобудівному кадастрі. Це зекономить вам час, нерви й убереже від юридичних помилок.

#нерухомість #кадастр #містобудування #цнап #земля #юридичнапрактика #землевпорядкування #документи